臺南市東區東興路81號6F/7F
2017-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 11.9 萬/坪 × 34.51 坪
權狀坪數34.51 坪
主建物24.91 坪
公設比19.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.51 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪34.51 坪
土地坐落 光明段 415-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 14.2
東興路中位 15.4
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 16%比東興路中位 低 23%比東區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。