臺南市善化區溪尾178之16號
2026-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.3 萬/坪 × 32.83 坪
權狀坪數32.83 坪
主建物31.47 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 32.83 坪
└ 主建物 31.47 坪
└ 公設等 1.36 坪
土地持分 31.03 坪
0 坪32.83 坪
土地坐落 什美段 215 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
溪尾中位 20.8
善化區 2026 年中位 28.8
比溪尾中位 低 12%比善化區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.賣方賣清移轉相關費用如:土增稅.契稅.登記規費及代辦費等由買方負擔.2.因通知共有人什美段220地號是否主張優購買賣雙方協議以115.8.17為公契訂立日期.3.善化區什美段215地號售價新台幣4910400元整. 善化區什美段220地號售價新台幣830400元整. 善化區什美段108建號售價新台幣259200元整.
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。