臺南市南區西門路一段232巷48號
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 29.2 萬/坪 × 104.34 坪
權狀坪數104.34 坪
主建物98.39 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 104.34 坪
└ 主建物 98.39 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 41.46 坪
0 坪104.34 坪
土地坐落 水交社段 55-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
西門路一段中位 17.4
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比西門路一段中位 高 68%比南區 2021 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,050 萬
+28%
2026 年推估3,905 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 855 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。