臺南市北區文賢路1080巷1之7號
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 11.6 萬/坪 × 228.79 坪
權狀坪數228.79 坪
主建物109.59 坪
公設比50.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 228.79 坪
└ 主建物 109.59 坪
└ 公設等 119.2 坪
土地持分 111.52 坪
0 坪228.79 坪
土地坐落 文元段 839 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
文賢路中位 20.6
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比文賢路中位 低 44%比北區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,650 萬
+25%
2026 年推估3,313 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 663 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。