臺南市安南區敦安街91號
2012-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 6.4 萬/坪 × 56.11 坪
權狀坪數56.11 坪
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 56.11 坪
土地持分 11.6 坪
0 坪56.11 坪
土地坐落 溪頂段 86 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 7.4
敦安街中位 8.7
安南區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 14%比敦安街中位 低 26%比安南區 2012 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。