臺南市白河區關子嶺400之1號2F/2F
2022-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 12.4 萬/坪 × 29.68 坪
權狀坪數29.68 坪
主建物22.16 坪
公設比25.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.68 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 24.79 坪
0 坪29.68 坪
土地坐落 嶺頂段 154 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
關子嶺中位 10.9
白河區 2022 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比關子嶺中位 高 14%比白河區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交368 萬
+9%
2026 年推估402 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅92100元，雙方約定由買方支付
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。