臺南市學甲區頭港子29之8號
2022-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 15,600 萬 16.5 萬/坪 × 942.9 坪
權狀坪數942.9 坪
主建物926.16 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 942.9 坪
└ 主建物 926.16 坪
└ 公設等 16.74 坪
土地持分 903.87 坪
0 坪942.9 坪
土地坐落 中洲段 624 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
頭港子中位 6.1
學甲區 2022 年中位 15
比本棟中位 高 0%比頭港子中位 高 170%比學甲區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交15,600 萬
+7%
2026 年推估16,633 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,033 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,120 萬
貸款（8 成）12,480 萬
每月月付467,551 元
30 年總利息4,352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局24房4廳10衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。