臺南市學甲區民權路168之3號
2018-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 11.2 萬/坪 × 60.89 坪
權狀坪數60.89 坪
主建物52.83 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.89 坪
└ 主建物 52.83 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 28.29 坪
0 坪60.89 坪
土地坐落 興善段 820-26 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
民權路中位 15.1
學甲區 2018 年中位 10.4
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 26%比學甲區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+79%
2026 年推估1,216 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。