臺南市安平區健康路三段329號23F/23F
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 21.3 萬/坪 × 27.24 坪
權狀坪數27.24 坪
主建物15.6 坪
公設比32.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 27.24 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪27.24 坪
土地坐落 漁光段 866 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 17.5
健康路三段中位 18
安平區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 22%比健康路三段中位 高 18%比安平區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+8%
2026 年推估629 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-13 14F/23F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 21.8 萬/坪總 1,060 萬 2026-06-14 12F/23F 2房1廳1衛 · 26.34 坪 24.5 萬/坪總 645 萬 2026-05-29 7F/23F 3房2廳2衛 · 47.7 坪 21.4 萬/坪總 1,020 萬 2026-04-13 10F/23F 2房2廳1衛 · 27.24 坪 25 萬/坪總 680 萬 2026-03-01 10F/23F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 21.9 萬/坪總 950 萬 2026-02-11 23F/23F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 22.7 萬/坪總 990 萬 2026-01-25 15F/23F 4房2廳2衛 · 62.78 坪 19.8 萬/坪總 1,240 萬 2025-06-22 17F/23F 2房2廳1衛 · 36.52 坪 24.4 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。