臺南市麻豆區港尾里客子寮322號
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 9.6 萬/坪 × 82.63 坪
權狀坪數82.63 坪
主建物77.78 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 82.63 坪
└ 主建物 77.78 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 52.21 坪
0 坪82.63 坪
土地坐落 港子尾段 1-301 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
港尾里客子寮中位 9.6
麻豆區 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比港尾里客子寮中位 高 0%比麻豆區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交790 萬
+44%
2026 年推估1,138 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。