臺南市中西區忠孝街93巷79號
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 944 萬 39.8 萬/坪 × 23.73 坪
權狀坪數23.73 坪
主建物23.73 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 23.73 坪
└ 主建物 23.73 坪
土地持分 33.22 坪
0 坪33.22 坪
土地坐落 老古石段 1411 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
忠孝街中位 15.1
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比忠孝街中位 高 164%比中西區 2021 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交944 萬
+20%
2026 年推估1,134 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）755 萬
每月月付28,293 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。