臺南市鹽水區新岸內1之5號
2025-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 7,428 萬 26.1 萬/坪 × 284.3 坪
權狀坪數284.3 坪
主建物280.83 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 284.3 坪
└ 主建物 280.83 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 1053.98 坪
0 坪1053.98 坪
土地坐落 武廟段 755 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
新岸內中位 7
鹽水區 2025 年中位 12.1
比新岸內中位 高 273%比鹽水區 2025 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,428 萬
-3%
2026 年推估7,222 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,486 萬
貸款（8 成）5,942 萬
每月月付222,626 元
30 年總利息2,072 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：741地號土地價格為461765.元（按每坪5萬元計算）。755地號土地及地上建物兩棟，價格為73818235.元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。