臺南市永康區新行街133號15F/15F

2019-10-31 實價登錄成交明細

成交總價 188 萬 11.5 萬/坪 × 16.41 坪

權狀坪數16.41 坪

主建物9.52 坪

公設比33.5%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 16.41 坪

└ 主建物 9.52 坪

└ 公設等 6.89 坪

土地持分 1.38 坪

0 坪16.41 坪

土地坐落 鹽東段 1665 地號

成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪

本筆成交 11.5

本棟中位 10.2

新行街中位 18.9

永康區 2019 年中位 17.5

比本棟中位高 13%比新行街中位低 39%比永康區 2019 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交188 萬

+56%

2026 年推估292 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）38 萬

貸款（8 成）150 萬

每月月付5,635 元

30 年總利息52 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層15F/15F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。