臺南市安平區文平路207號8F/21F
2026-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 31.8 萬/坪 × 64.47 坪
權狀坪數64.47 坪
主建物34.59 坪
公設比28.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 64.47 坪
└ 主建物 34.59 坪
└ 公設等 29.88 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪64.47 坪
土地坐落 金華段 147-6 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 23.4
文平路中位 24.8
安平區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 36%比文平路中位 高 28%比安平區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 9F/21F 3房2廳2衛 · 71.79 坪 29.8 萬/坪總 2,138 萬 2024-02-25 12F/21F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 31.1 萬/坪總 1,750 萬 2023-11-27 3F/21F 3房2廳2衛 · 71.62 坪 26.5 萬/坪總 1,900 萬 2023-02-23 13F/21F 4房2廳2衛 · 73.4 坪 28.2 萬/坪總 2,068 萬 2022-05-14 12F/21F 2房2廳2衛 · 71.79 坪 25.1 萬/坪總 1,800 萬 2022-05-02 7F/21F 4房2廳2衛 · 65.6 坪 28.9 萬/坪總 1,898 萬 2022-04-28 8F/21F 4房2廳2衛 · 56.22 坪 23.1 萬/坪總 1,300 萬 2022-03-15 19F/21F 5房2廳3衛 · 112.9 坪 26 萬/坪總 2,938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。