臺南市新化區正新路217巷46號
2026-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 232 萬 6.5 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物33.32 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 33.32 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 25.27 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 新豐段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
正新路中位 23.4
新化區 2026 年中位 24.2
比正新路中位 低 72%比新化區 2026 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,953 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。