臺南市北區實踐街39巷73號
2020-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 15.4 萬/坪 × 16.19 坪
權狀坪數16.19 坪
主建物16.19 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 16.19 坪
└ 主建物 16.19 坪
0 坪16.19 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 14.1
實踐街中位 15.3
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 9%比實踐街中位 高 1%比北區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+25%
2026 年推估311 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物基地座落仁愛之家及國有財產署土地含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。