臺南市安平區健康路三段309號16F/27F
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 18.5 萬/坪 × 48.05 坪
權狀坪數48.05 坪
主建物22.33 坪
公設比32.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.05 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 25.72 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪48.05 坪
土地坐落 漁光段 869 地號
價格拆解
成交總價798 萬
其中車位−86 萬
扣車位後房價712 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
健康路三段中位 17.9
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比健康路三段中位 高 3%比安平區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交798 萬
+44%
2026 年推估1,153 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,340 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（86 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。