臺南市北區林森路三段84巷2弄16號
2013-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 11.4 萬/坪 × 103.59 坪
權狀坪數103.59 坪
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 103.59 坪
土地持分 33.99 坪
0 坪103.59 坪
土地坐落 仁愛段 42-77 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,185 萬
扣車位後房價1,185 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
林森路三段中位 24.9
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 高 0%比林森路三段中位 低 54%比北區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。