臺南市新營區東興路229號4F/14F
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.1 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物26.9 坪
公設比31.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 17.55 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 新東段 487 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 9.5
東興路中位 19.1
新營區 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 6%比東興路中位 低 47%比新營區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+0%
2026 年推估450 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-11-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 15.8 萬/坪總 700 萬 2024-07-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 15.5 萬/坪總 690 萬 2020-04-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 9.5 萬/坪總 420 萬 2019-07-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 9.3 萬/坪總 415 萬 2015-04-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 7.9 萬/坪總 350 萬 2014-04-04 4F/14F 3房1廳2衛 · 44.45 坪 6.3 萬/坪總 280 萬 2013-09-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 6.9 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。