臺南市新營區隋唐街115巷9弄32號
2023-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 18.4 萬/坪 × 82.51 坪
權狀坪數82.51 坪
主建物72.97 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 82.51 坪
└ 主建物 72.97 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 43.86 坪
0 坪82.51 坪
土地坐落 新營段 923-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
隋唐街中位 16
新營區 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比隋唐街中位 高 15%比新營區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,520 萬
+1%
2026 年推估1,535 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價金新台幣1450萬元整，建物買賣價金新台幣70萬元整
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。