臺南市東區崇善十六街157號
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 20.4 萬/坪 × 70.16 坪
權狀坪數70.16 坪
主建物62.67 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 70.16 坪
└ 主建物 62.67 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪70.16 坪
土地坐落 德高段 497-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
崇善十六街中位 21
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比崇善十六街中位 低 3%比東區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,430 萬
+45%
2026 年推估2,075 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。