臺南市善化區陽明路223巷3弄23號
2024-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 823 萬 16.2 萬/坪 × 50.68 坪
權狀坪數50.68 坪
主建物46.65 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 50.68 坪
└ 主建物 46.65 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪50.68 坪
土地坐落 曾文段 769-47 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
陽明路中位 14.8
善化區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比陽明路中位 高 9%比善化區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交823 萬
-1%
2026 年推估817 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。