臺南市南區大同路二段164巷6號8F/13F
2016-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 10.8 萬/坪 × 45.34 坪
權狀坪數45.34 坪
主建物26.62 坪
公設比35.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45.34 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 18.72 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪45.34 坪
土地坐落 公英段 8 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
大同路二段中位 14.3
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 低 24%比南區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。