臺南市歸仁區南興一街72號
2018-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,060 萬 22.4 萬/坪 × 136.45 坪
權狀坪數136.45 坪
主建物123.16 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 136.45 坪
└ 主建物 123.16 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 82.32 坪
0 坪136.45 坪
土地坐落 大同段 418-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
南興一街中位 21.4
歸仁區 2018 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比南興一街中位 高 5%比歸仁區 2018 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,060 萬
+95%
2026 年推估5,961 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,901 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。