臺南市白河區海豐厝87之93號
2018-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 4.3 萬/坪 × 62.29 坪
權狀坪數62.29 坪
主建物59.34 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 62.29 坪
└ 主建物 59.34 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 30.84 坪
0 坪62.29 坪
土地坐落 玉豐段 717-84 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 4.3
海豐厝中位 4.7
白河區 2018 年中位 9.4
比本棟中位 高 0%比海豐厝中位 低 9%比白河區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交270 萬
+29%
2026 年推估347 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本契約賣方同意補新台幣2萬元正給買方修繕水電工程及安裝電表費用
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。