臺南市東區慶東街133號
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 14.3 萬/坪 × 78.55 坪
權狀坪數78.55 坪
主建物57.2 坪
公設比24.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 78.55 坪
└ 主建物 57.2 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 18.8 坪
0 坪78.55 坪
土地坐落 光華段 162 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 16.3
慶東街中位 15.1
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 12%比慶東街中位 低 5%比東區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,120 萬
+29%
2026 年推估1,441 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。