臺南市安南區郡安路五段53號2F/15F
2024-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 32 萬/坪 × 22.82 坪
權狀坪數22.82 坪
主建物13.78 坪
公設比33.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.82 坪
└ 主建物 13.78 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪22.82 坪
土地坐落 溪東段 1600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 16.7
郡安路五段中位 17.1
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 92%比郡安路五段中位 高 87%比安南區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交730 萬
-3%
2026 年推估708 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 27.5 萬/坪總 1,260 萬 2025-07-20 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.03 坪 26.6 萬/坪總 880 萬 2024-11-02 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.82 坪 30.2 萬/坪總 870 萬 2023-03-19 3F/15F 2房2廳1衛 · 22.48 坪 30.3 萬/坪總 680 萬 2023-02-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 26.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-09-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.31 坪 13.2 萬/坪總 743 萬 2020-11-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 19.6 萬/坪總 838 萬 2020-06-11 5F/15F 2房2廳1衛 · 22.48 坪 18.7 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。