臺南市北區育賢街277號
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 627 萬 17.2 萬/坪 × 36.56 坪
權狀坪數36.56 坪
主建物30.82 坪
公設比8.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.56 坪
└ 主建物 30.82 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪36.56 坪
土地坐落 北安段 741 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
育賢街中位 23
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比育賢街中位 低 25%比北區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交627 萬
+43%
2026 年推估896 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,792 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。