臺南市玉井區民族路1號
2026-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 6.2 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物47.07 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 47.07 坪
└ 公設等 1.64 坪
土地持分 19.68 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 玉田段 538 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 6.2
民族路中位 7.5
玉井區 2026 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 17%比玉井區 2026 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。