臺南市新營區民族路2之3號
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,056 萬 17.7 萬/坪 × 59.55 坪
權狀坪數59.55 坪
主建物53.78 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 59.55 坪
└ 主建物 53.78 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 20.06 坪
0 坪59.55 坪
土地坐落 民族段 522 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
民族路中位 13.6
新營區 2026 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 30%比新營區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）845 萬
每月月付31,650 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。