臺南市永康區中華路578巷15之93號17F/17F
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 9.7 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物18.1 坪
公設比23%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 18.1 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 南新段 900 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 16.3
中華路中位 13.9
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 40%比中華路中位 低 30%比永康區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+56%
2026 年推估389 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。