臺南市仁德區中山路687巷37號
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 30 萬/坪 × 41.69 坪
權狀坪數41.69 坪
主建物40.02 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.69 坪
└ 主建物 40.02 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 28.25 坪
0 坪41.69 坪
土地坐落 崁腳北段 457 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 25.2
中山路中位 15.5
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 19%比中山路中位 高 94%比仁德區 2020 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+49%
2026 年推估1,862 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。