臺南市新市區永華三街34號2F/8F
2016-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 7.6 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物24.15 坪
公設比33.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 13.23 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 番子寮段 1564-3 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 9.4
永華三街中位 8.9
新市區 2016 年中位 14.3
比本棟中位 低 19%比永華三街中位 低 15%比新市區 2016 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。