臺南市北區北門路二段577巷3號7F/11F
2019-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 13.3 萬/坪 × 43.79 坪
權狀坪數43.79 坪
主建物25.86 坪
公設比33.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.79 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 17.93 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪43.79 坪
土地坐落 延平段 1169-52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14.9
北門路二段中位 13
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 低 11%比北門路二段中位 高 2%比北區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+43%
2026 年推估829 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-04 9F/11F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 20.5 萬/坪總 900 萬 2024-05-22 8F/11F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 26.5 萬/坪總 1,160 萬 2023-07-21 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 20.3 萬/坪總 890 萬 2022-08-26 10F/11F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 18.2 萬/坪總 790 萬 2022-03-02 10F/11F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 19.3 萬/坪總 850 萬 2021-07-19 7F/11F 3房1廳2衛 · 43.95 坪 15.9 萬/坪總 700 萬 2021-04-12 7F/11F 3房1廳2衛 · 43.95 坪 15.5 萬/坪總 680 萬 2020-11-23 6F/11F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 14.3 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。