臺南市永康區中山北路264巷298弄16號
2020-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 18.5 萬/坪 × 52.9 坪
權狀坪數52.9 坪
主建物47.44 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.9 坪
└ 主建物 47.44 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 27.26 坪
0 坪52.9 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1219-13 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
中山北路中位 12.1
永康區 2020 年中位 20.7
比中山北路中位 高 53%比永康區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+35%
2026 年推估1,325 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建及陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。