臺南市山上區明和200之2號
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 24 萬/坪 × 61.95 坪
權狀坪數61.95 坪
主建物58.85 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.95 坪
└ 主建物 58.85 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪61.95 坪
土地坐落 媽祖段 279-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
明和中位 12.4
山上區 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比明和中位 高 94%比山上區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,485 萬
+10%
2025 年推估1,627 萬
以山上區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。