臺南市中西區民生路一段181巷27號
2024-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 81.6 萬/坪 × 10.42 坪
權狀坪數10.42 坪
主建物9.33 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 10.42 坪
└ 主建物 9.33 坪
└ 公設等 1.09 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪12.12 坪
土地坐落 保西段 360 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.6 萬/坪
本筆成交 81.6
本棟中位 81.6
民生路一段中位 16.3
中西區 2024 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比民生路一段中位 高 401%比中西區 2024 年中位 高 228%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
+6%
2026 年推估905 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。