臺南市仁德區太子北路250巷25號2F/5F
2020-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 16.3 萬/坪 × 31.98 坪
權狀坪數31.98 坪
主建物20.95 坪
公設比26.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.98 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪31.98 坪
土地坐落 太子段 464-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.1
太子北路中位 28.1
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比太子北路中位 低 42%比仁德區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+49%
2026 年推估774 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原因：1.於民國110.03.06已原買賣金額新台幣520萬讓渡給新權利人。2.土地買賣價款新台幣1900000元整、建物買賣價款新台幣3300000元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。