臺南市安南區總安街一段142巷10弄1號
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 18.6 萬/坪 × 36.1 坪
權狀坪數36.1 坪
主建物33.93 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 36.1 坪
└ 主建物 33.93 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 27.46 坪
0 坪36.1 坪
土地坐落 慈安段 626 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
總安街一段中位 22.7
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比總安街一段中位 低 18%比安南區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+6%
2026 年推估712 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。