臺南市安平區慶平路198號
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 13.5 萬/坪 × 76.57 坪
權狀坪數76.57 坪
主建物54.61 坪
公設比23%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 76.57 坪
└ 主建物 54.61 坪
└ 公設等 21.96 坪
土地持分 14.19 坪
0 坪76.57 坪
土地坐落 金華段 1 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
慶平路中位 12.3
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比慶平路中位 高 10%比安平區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,030 萬
+3%
2026 年推估1,059 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。