臺南市鹽水區40之2號
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 9.5 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物37.92 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 37.92 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 18.57 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 歡雅段 482 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
本路段中位 7.9
鹽水區 2023 年中位 10.5
比本棟中位 高 0%比本路段中位 高 20%比鹽水區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+10%
2026 年推估441 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。