臺南市北區裕民街104之2號
2023-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 249 萬 9.3 萬/坪 × 26.73 坪
權狀坪數26.73 坪
主建物23.11 坪
公設比13.5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.73 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪26.73 坪
土地坐落 大銃段 1290 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
裕民街中位 12.7
北區 2023 年中位 26.5
比裕民街中位 低 27%比北區 2023 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交249 萬
-2%
2026 年推估244 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）199 萬
每月月付7,463 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。