臺南市南區中華西路一段54巷12號5F/5F
2016-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 6.9 萬/坪 × 28.46 坪
權狀坪數28.46 坪
主建物23.4 坪
公設比6.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 28.46 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪28.46 坪
土地坐落 鹽埕段 3102-119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 9
中華西路一段中位 11.3
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 低 23%比中華西路一段中位 低 39%比南區 2016 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-02-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.46 坪 10.2 萬/坪總 290 萬 2017-07-31 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.46 坪 10.3 萬/坪總 292 萬 2017-02-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.46 坪 9 萬/坪總 255 萬 2014-11-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.46 坪 5.6 萬/坪總 158 萬 2014-11-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.46 坪 9.2 萬/坪總 262 萬 2012-12-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.46 坪 5.4 萬/坪總 153 萬 2012-10-22 4F/5F 3房2廳1衛 · 28.46 坪 3.2 萬/坪總 90 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。