臺南市學甲區公園街66號
2018-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 6.1 萬/坪 × 40.86 坪
權狀坪數40.86 坪
主建物34.7 坪
公設比7.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.86 坪
└ 主建物 34.7 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 13.57 坪
0 坪40.86 坪
土地坐落 仁得段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 5
公園街中位 10.7
學甲區 2018 年中位 10.4
比本棟中位 高 22%比公園街中位 低 43%比學甲區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+83%
2026 年推估458 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。