臺南市仁德區太子北路158號4F/5F
2024-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 983 萬 28.1 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物18.71 坪
公設比28.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 15.96 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪34.67 坪
土地坐落 太子段 267 地號
價格拆解
成交總價983 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價833 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 30.9
太子北路中位 28.1
仁德區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 低 9%比太子北路中位 高 0%比仁德區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交983 萬
-1%
2026 年推估976 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,966 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 3F/5F 2房2廳2衛 · 22.59 坪 30.9 萬/坪總 698 萬 2024-07-06 5F/5F 2房2廳2衛 · 22.59 坪 30.9 萬/坪總 698 萬 2024-06-22 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.59 坪 30.9 萬/坪總 698 萬 2024-05-17 5F/5F 4房2廳2衛 · 38.64 坪 31.2 萬/坪總 1,206 萬 2024-05-06 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.67 坪 30.7 萬/坪總 696 萬 2024-05-01 4F/5F 2房2廳2衛 · 22.67 坪 31.3 萬/坪總 710 萬 2024-04-13 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.73 坪 30.9 萬/坪總 858 萬 2024-04-05 2F/5F 4房2廳2衛 · 38.25 坪 30.8 萬/坪總 1,178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。