臺南市東區後甲三街3號15F/15F
2025-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,118 萬 50 萬/坪 × 53.22 坪
權狀坪數53.22 坪
主建物22.03 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.22 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 31.19 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪53.22 坪
土地坐落 平實段 24 地號
價格拆解
成交總價2,118 萬
其中車位−282 萬
扣車位後房價1,836 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 42.2
後甲三街中位 40.3
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 18%比後甲三街中位 高 24%比東區 2025 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,118 萬
+0%
2026 年推估2,111 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,469 萬
每月月付55,027 元
30 年總利息512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（282 萬）
備註：車位編號第159162號購買兩個車位車位合併總價282萬。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 53.1 萬/坪總 2,098 萬 2024-07-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 55 萬/坪總 2,172 萬 2022-12-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 51.3 萬/坪總 2,045 萬 2022-11-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 50.6 萬/坪總 2,000 萬 2022-10-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 51 萬/坪總 2,024 萬 2022-08-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 54 萬/坪總 2,125 萬 2022-07-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 51.8 萬/坪總 2,040 萬 2022-05-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.6 坪 53 萬/坪總 2,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。