臺南市西港區後營209之12號
2018-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.7 萬/坪 × 47.14 坪
權狀坪數47.14 坪
主建物42.31 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.14 坪
└ 主建物 42.31 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 30.08 坪
0 坪47.14 坪
土地坐落 双營段 333-1 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
後營中位 16.1
西港區 2018 年中位 12.6
比本棟中位 高 0%比後營中位 低 21%比西港區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+87%
2026 年推估1,119 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。