臺南市新營區博愛街36之1號
2019-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 10.3 萬/坪 × 21.31 坪
權狀坪數21.31 坪
主建物21.31 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 21.31 坪
└ 主建物 21.31 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪21.31 坪
土地坐落 民權段 467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
博愛街中位 10.9
新營區 2019 年中位 13
比博愛街中位 低 6%比新營區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+53%
2026 年推估338 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。