臺南市新營區民生路226巷6之1號
2014-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 5 萬/坪 × 50.54 坪
權狀坪數50.54 坪
主建物43.9 坪
公設比11.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 50.54 坪
└ 主建物 43.9 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 12.53 坪
0 坪50.54 坪
土地坐落 南新段 134 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 5
民生路中位 11.8
新營區 2014 年中位 9.4
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 58%比新營區 2014 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。