臺南市永康區龍潭街26巷51弄86號
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 25.5 萬/坪 × 62.08 坪
權狀坪數62.08 坪
主建物55.49 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.08 坪
└ 主建物 55.49 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 24.25 坪
0 坪62.08 坪
土地坐落 王田段 1568-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
龍潭街中位 19.6
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 高 0%比龍潭街中位 高 30%比永康區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
-3%
2026 年推估1,539 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。